二婚时买的房写儿子名字过程中，需避免以下常见错误操作：1.未签订书面赠与合同：仅口头约定赠与，无书面凭证，后续若父母或配偶反悔，难以证明赠与事实，可能导致房产权属争议。2.忽视儿子的民事行为能力：若儿子为无民事行为能力人，未由法定代理人代为接受赠与，直接登记房产可能因接受主体不适格，导致赠与无效。3.擅自处分夫妻共同财产：若房产为二婚夫妻共同财产，未取得配偶同意就将房产登记在儿子名下，配偶可主张赠与无效，要求分割房产。若已出现上述错误操作或对房产权属有疑问，建议及时向专业律师咨询，避免权益受损。
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针对二婚时买的房写儿子名字的合法性，可依据《民法典》相关规定进行分析。《中华人民共和国民法典》第十九条（2020年）规定：“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”二婚时买的房登记在儿子名下本质为赠与行为，若儿子为8周岁以上未成年人，接受房产赠与属于纯获利益行为，无需法定代理人额外同意即可有效；若儿子不满8周岁（无民事行为能力人），需法定代理人代为接受赠与，此时赠与合同需经法定代理人确认才有效。同时，若房产为夫妻共同财产，赠与需夫妻双方一致同意，否则违反《民法典》关于共同财产处分的规定，可能导致赠与部分无效。综上，满足赠与条件时该行为合法有效。
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关于二婚时买的房将房产证写儿子名字是否合法有效，需结合赠与的法定条件判断。合法有效需满足赠与的法定条件，关键在于赠与合同的合法性及儿子的接受能力。1.若赠与合同内容完整、双方意思表示真实（父母自愿赠与、儿子或其法定代理人明确接受），且不存在欺诈、胁迫等无效情形：此时房产登记在儿子名下的行为合法有效，儿子取得房产所有权。2.若儿子为无民事行为能力人（如不满8周岁）：需由其法定代理人（通常为父母）代为接受赠与，且赠与合同需经法定代理人确认，否则可能因接受主体不适格导致赠与效力存疑。3.若房产为二婚夫妻共同财产，且赠与未取得配偶同意：可能因擅自处分共同财产，导致赠与部分无效，配偶可主张撤销或确认无效。
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二婚时买的房写儿子名字存在以下特殊情况，会影响处理结果：1.儿子为无民事行为能力人：此时需完全由法定代理人（父母）代为接受赠与，若法定代理人未在赠与合同上签字确认，赠与行为可能不生效，房产无法合法登记在儿子名下。2.赠与合同明确约定只赠与儿子个人：若二婚时买的房为夫妻共同财产，赠与合同中明确“只赠与儿子个人，与配偶无关”，则该房产属于儿子个人财产，即使儿子婚后也不转化为夫妻共同财产；若未明确约定，儿子婚后接受的赠与可能被视为夫妻共同财产。3.房产存在抵押或查封：若二婚时买的房已办理抵押或被法院查封，未经抵押权人或法院同意，无法将房产证登记在儿子名下，赠与行为无法完成。

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